UrbiStat: crescita organica, nuove aree di business e inaugurazione della terza sede in Italia, a Roma

03 Marzo 2021

Con il mercato immobiliare commerciale arretrato nel 2020 ai valori del 2018, sempre di più gli investimenti necessitano di una forte impronta data driven. Lungo questo solco si inserisce la crescita di UrbiStat, società di ricerche a vocazione informatica, proprietaria dei software uGeo e Monitora, specializzata nel comparto Real Estate.

Modena, 3 marzo 2021 – UrbiStat, società leader nell’ambito del geomarketing per il settore Retail Real Estate, continua il suo percorso di crescita aprendo una nuova sede a Roma in via Velletri, dove opererà con la propria divisione Market Research. La sede di Bologna ospita invece le risorse che si occupano della divisione Consulting, mentre l’headquarter di Modena i professionisti della divisione Software house, dove sono nate le piattaforme uGeo (www.urbistat.com/software-ugeo) e Monitora (https://www.monitora.online/it/).
In particolare, il team di Geomarketing si arricchisce con l’ingresso di Stefano Villani nel ruolo di Senior Client Service Manager. Villani, forte di una pluriennale esperienza nel mondo del Geomarketing e Business Information, permetterà a UrbiStat di allargare la propria value proposition, andando a intercettare le esigenze di settori come Banche/Assicurazioni e Farmaceutico/Life science.
Nel 2020 UrbiStat ha generato un fatturato di oltre 2 milioni di euro, in crescita dell’11% rispetto al 2019.

Geomarketing, monitoraggio recensioni e ricerche di mercato
Nel 2020 gli utenti della piattaforma uGeo hanno realizzato 40.000 analisi di location (catchment area) e 10.000 simulazioni/stime, la maggior parte relativa al mercato italiano.
Parallelamente, la piattaforma Monitora, che conta 5 milioni di utenti e 50.000 punti di vendita a sistema, ha totalizzato 20 milioni di recensioni scaricate.
UrbiStat ha inoltre portato a termine oltre 40 progetti di ricerca sia attraverso la divisione Market Research sia attraverso la divisione Consulting. Le ricerche di mercato hanno riguardato principalmente indagini campionarie in centri commerciali, factory outlet e retail park in Italia, Germania e Serbia con analisi funzionali allo sviluppo di strategie marketing, leasing e operations per migliorare la performance rispetto ai benchmark di mercato. Le consulenze, invece, hanno interessato soprattutto nuovi progetti immobiliari in ambito retail e alternative assets (studentati e case di riposo) per investitori privati e istituzionali. Nel 2020 UrbiStat ha collaborato inoltre con diverse società estere con sede in Italia. Si tratta di investitori come Pradera, LendLease, CBRE Global Investors, Sonae Sierra e Forma Real Estate Funds che detengono asset o hanno progetti in sviluppo nel nostro Paese.
Infine, UrbiStat collabora costantemente con società di brokeraggio, advisory e gestione immobiliare internazionali quali Colliers, CBRE, Duff & Phelps e Cushman & Wakefield.

Asset class e categorie merceologiche
UrbiStat vanta una grande esperienza nel settore dei Centri Commerciali, Retail Parks e Factory Outlets. Fornisce un completo e costante aggiornamento della lista dei centri esistenti e dei nuovi progetti. Per ogni struttura georiferita fornisce una scheda informativa contenente le caratteristiche più importanti: GLA, principali ancore, numero totale di negozi, top brand presenti, numero di parcheggi e di visitatori annui. Tali informazioni, elaborate dal software uGeo e da altri strumenti (come le indagini sui frequentatori), permettono ai clienti/partner di valutare con precisione lo scenario attuale e generare robuste previsioni con riferimento a quello futuro. In termini di categorie merceologiche, UrbiStat supporta le aziende che operano nei settori GDO, Drug Store & Pet Store, Fashion (moda, abbigliamento e calzature), Food, Farmaceutico, Elettronica & Informatica, Fai da te, Ottica, Fitness e Cinema. Di recente, UrbiStat ha esteso le proprie analisi quantitative e qualitative ad altre asset class del settore immobiliare, quali Uffici, Residenziale e Hospitality.

Stefano Barbieri, Chief Executive Officer di UrbiStat, ha dichiarato: “È un piacere annunciare l’apertura della terza sede in Italia di UrbiStat, che opera già con gli uffici di Modena e Bologna, grazie alla quale l’azienda mira a presidiare/espandere i servizi in ambito studi e ricerche demoscopiche non solo nei tradizionali ambiti retail e real estate ma anche in nuovi settori come l’hospitality, lo student housing e le RSA. Nessun investimento immobiliare, scelta di marketing o lancio di prodotto avviene senza il supporto di informazioni, analisi e dati accurati che permettono sia di ridurre il rischio imprenditoriale sia di anticipare eventuali opportunità nascoste. La grande quantità di dati resi disponibili dalle nuove tecnologie ha spinto UrbiStat a specializzarsi nella raccolta, nel trattamento e nell’analisi di tale patrimonio informativo sviluppando piattaforme software e metodologie di ricerca in grado di elaborare sintesi, semplificare e agevolare l’interpretazione del dato”.

Informazioni su UrbiStat
UrbiStat è una società di ricerche a forte vocazione informatica, nata nel 2012, con sede a Modena, uffici a Bologna e, da gennaio 2020, anche a Roma. La società è composta da una quindicina di professionisti con decennale esperienza nell’ambito del Geomarketing.
Nel 2017 nasce UrbiStat International, realtà focalizzata sulle ricerche di mercato a livello Europeo. UrbiStat e UrbiStat International collaborano attivamente per garantire il massimo risultato in termini di soddisfazione del cliente.
I servizi attualmente disponibili si rivolgono principalmente al settore Retail Real Estate per tutto il territorio italiano e spaziano dai Sondaggi di opinione agli Studi di fattibilità fino ad arrivare al Geomarketing, settore in cui la società ha profuso gli sforzi maggiori.
Al momento UrbiStat è impegnata a sviluppare i medesimi servizi in più di 35 paesi tra Europa e le Americhe in modo da allargare l’ambito territoriale di analisi e creare una piattaforma web che rappresenti, nel campo delle Ricerche di Mercato/Geomarketing, uno standard a livello internazionale.